Retningslinjer

Bymidter

Birkerød, Holte og Nærum Hovedgade er bymidter. Bymidternes beliggenhed og afgrænsning fremgår af rammekort.

  • Det maksimale bruttoetageareal til butiksformål i Birkerød bymidte er 25.000 m2.
  • Det maksimale bruttoetageareal til butiksformål i Holte Center er 20.000 m2.
  • Det maksimale bruttoetageareal til butiksformål i Nærum er 15.000 m2.

Størrelsen af den enkelte butik må maksimalt være 3.500 m2 bruttoetageareal for dagligvarebutikker og 2.000 m2 bruttoetageareal for udvalgsvarebutikker.


Birkerød bymidte har stationsnær beliggenhed i forhold til Birkerød Station, som er knudepunktsstation. Heraf er den del af Hovedgaden, der ligger nord for Søndervangen udenfor det stationsnære kerneområde.


Holte bymidte ligger indenfor det stationsnære kerneområde.


Stationsnære områder tilstræbes udnyttet til byfunktioner af intensiv karakter.


Byfunktioner af regional karakter skal fortrinsvis placeres stationsnært ved knudepunktsstationer.

» Læs op

 

 

 

Beregning af arealer

Beregning af bruttoetagearealet til butiksformål sker efter bygningsreglementets bestemmelser om beregning af bebyggelsens etageareal, idet kælderen dog medregnes jf. planlovens § 5 t.


Ved beregning af bruttoetagearealet kan fradrages arealer til personalekantine, personaletoiletter, personalefitnessfaciliteter og personalepauserum, dog maksimalt 200 m2.

Rudersdal Kommune, Byplan Øverødvej 2, 2840 Holte Tlf: 46 11 25 29 el. 46 11 25 31 » » Åbningstider