Erhverv i boligområder
Enkeltstående butikker kan indpasses i områder udlagt til boligformål, såfremt en lokalplan giver mulighed for dette, jf. retningslinjer for detailhandel.
I områder udlagt til boligformål kan kommunalbestyrelsen tillade, at der drives erhverv, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder under forudsætning af:
- at virksomheden drives af den, som bebor ejendommen,
- at virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn ikke drives på en sådan måde, at områdets karakter af beboelsesområde forandres, og ejendommens karakter af beboelsesejendom brydes,
- at der ikke til virksomheden etableres skiltning bortset fra 1 mindre oplysningsskilt på maksimalt 30 x 20 cm indeholdende navne og logo,
- at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den pågældende ejendom. Behovet for parkering skal vurderes i hvert enkelt tilfælde, men på ejendommen skal der mindst være 1 ekstra parkeringsplads,
- at erhvervsarealet højest udgør 25 procent af boligarealet. Såfremt en del af kælderen anvendes til erhverv, medregnes denne del af kælderen som erhvervsareal, og
- at der ikke i forbindelse med virksomheden indrettes udstilling eller udendørs oplag.